Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 

ТЕХНОЛОГИЯ ПОКУПКИ

 

ОАЭ сегодня уже не просто восточная страна для первоклассного туристического отдыха. Сюда потекли долгосрочные вложения капитала в виде покупок недвижимости с последующей сдачей ее в аренду. Продажа гостиниц и домов в Дубае идет полным ходом с большой разбивкой цены на покупаемую недвижимость.

Перед приобретением номера в отеле или дома в Дубае необходимо знать, что для этого нужно иметь. Прежде всего, нужно разбираться в местных законах, касающихся купли-продажи, быть ознакомленным с возможностями при заключении соглашения, а также знать необходимый порядок приобретения и регистрации права владения на приобретаемую недвижимость.

Самое лучшее и надежное - это вложение капитала в недвижимость. Ведь зачастую огромные вложения помещают в объекты недвижимого имущества, так как это очень выгодно. Они приносят существенный доход, если после приобретения их сдать в аренду или осуществить перепродажу, ведь стоимость недвижимости вряд ли значительно снизится.

Сегодня многие инвесторы готовы вкладывать свои деньги в инфраструктуру эмирата, видя, как стремительно восстанавливается после кризиса Дубай. Большие показатели показывают следующие сферы эмирата:

  • Туристический;
  • Гостиничный бизнес;
  • Большой рынок недвижимости.

По юридическому закону Эмиратов, приобретая там недвижимость, ее можно использовать в разнообразных назначениях, приносящих выгоду для инвестора. Ее можно подарить, сдать в аренду или перепродать.

Первой ступенью приобретения недвижимости в Дубае является выбор самого объекта недвижимости, и в этом могут содействовать агенты по недвижимости.

Имеет место необходимый пакет документов для того чтобы оформить сделку купли-продажи в Дубае. Физическое лицо, приобретая недвижимость в Дубае, должен иметь только свой паспорт. Но если недвижимость приобретается юридическим лицом, то нужен пакет следующих документов:

  1. Учредительные документы компании.
  2. Свидетельство о государственной регистрации.
  3. Решение совета директоров о покупке недвижимости со всеми подписями и мокрыми печатями.
  4. Паспорт доверенного лица, присутствующего при сделке купли-продажи.

Основной документ при совершении покупки недвижимости - это договор, оформленный в письменном виде, и включающий в себя следующие позиции:

  • Название или юридический адрес объекта купли-продажи;
  • Стоимость объекта недвижимости;
  • Ответственность и права сторон;
  • Сроки осуществления покупки;
  • Порядок выполнения расчетов.

Сейчас имеется унитарный образец договора купли-продажи в Эмиратах, который был введен 1 мая 2016 года, чтобы упростить саму процедуру приобретения и избежать разногласий при обсуждении параграфов соглашения. Эту форму договора разрешается взять на государственном портале E-mar, и заполнив нужные пункты договора, закончить сам процесс приобретения недвижимого имущества подписанием договора. Вместе с тем требуется авансом заплатить 10%, высчитанных от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

После подписания всех нужных документов договор необходимо зафиксировать в Земельном департаменте, заплатив при этом преференцию, которая в Дубае составляет 4% от общего денежного эквивалента предмета недвижимого имущества.

Процесс купли-продажи завершается предоставлением новому владельцу недвижимого имущества Свидетельства о праве собственности на его приобретение. Если имущество находится в стадии строительства, то будущему владельцу этой недвижимости выдается пре-регистрация права собственности на этот объект недвижимого имущества.

Теперь зная все нюансы приобретения недвижимого имущества в Дубае, можно смело начинать выгодно инвестировать свои деньги.  

 

СКАЧАТЬ БОЛЬШЕ ИНФО

 

НА СПРАВОЧНОЕ БЮРО
НА ГЛАВНУЮ

Хочешь быть вкурсе?

Подпишись на самые свежие новости по недвижимости и оффшорным проектам

Имя:
Ваш email:
Телефон
Город

email рассылки Конфиденциальность гарантирована

email рассылки

Радио Азовская Столица -  подкасты о недвижимости в Болгарии, в ОАЭ, новости мировой недвижимости

информация от ведущих бизнесменов мира, интересные советы по ведению бизнеса

и хорошая музыкальная подборка

RED-LINE TV BULGARIAN LINE

Переключись на другой наш канал - и посмотри недвижимость в Болгарии

RED -LINE TV GERMAN LINE

Переключись на другой наш канал - и посмотри недвижимость в Германии